Недвижимость – дорогой актив, поэтому цена ошибок очень высока. Сопровождение сделок с недвижимостью помогает избежать таких ошибок и, следовательно, сводит к минимуму риск финансовых потерь.
Когда требуется юридическая поддержка сделок с недвижимостью?
В значительной степени помощь квалифицированного юриста необходима при любом изменении прав на недвижимость. В то же время предоставление юридической поддержки при покупке и продаже недвижимости в идеале необходимо как покупателю, так и продавцу.
Сделка с недвижимостью через нотариуса может решить проблемы лишь частично, поскольку компетенция нотариуса при заключении договора довольно ограничена. Да, по закону он имеет полномочия проверять соблюдение сторонами соглашения, но на самом деле у него нет эффективных инструментов для проведения углубленного обзора. Кроме того, сам нотариальный документ, например, договор купли-продажи или дарения квартиры, не исключает возможности обращения в октябре в суд.
Услуги адвоката, сопровождающего сделки с недвижимостью, включают в себя как проверку «чистоты» сделки, так и помощь в подготовке всех необходимых документов и непосредственного заключения договора.
С обманом и мошенничеством можно столкнуться на любом этапе сделки с недвижимостью – от выбора объекта до перевода денег и оформления перехода прав.
